• A vendre

Description

Réf : 59
25 RUE TRARIEUX LYON 3eme
A deux pas du métro Grange Blanche, facultés et hôpitaux, venez découvrir cet appartement T3 de 71m2 en dernier étage avec vue dégagée. Il comprend une grande entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour, 2 belles chambres (12 et 15m2) dont une ouvre sur un balcon, salle de bains et wc. Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC récentes. Chauffage collectif gaz, charges annuelles 1332€. Taxe foncière 779€.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR POUR COLOCATION.
A découvrir sans attendre!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    323000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1332 EUR
  • Taxe Foncière
    779 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1332 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.29 m2
  • Surface loi Carrez
    71.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Appartement Lyon 3 pièce(s) 71.29 m2 , Lyon

323 000 € **
3 pièce(s) 71 m² Réf :  59
111 avenue Lesdiguières
38290 LA VERPILLIÈRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1332€.
Affichage des informations légales : AD IMMOBILIER | Raison sociale : AD IMMOBILIER | Adresse siège social : 111 avenue Lesdiguières - 38290 LA VERPILLIÈRE | Siret : 79422618300026 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR49794226183 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 38022018000032067 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante